60% der iranischen Bevölkerung haben den Zugang zu Wohnraum verloren!
Von: Jubin Katiraie
In seinem neuesten Bericht beschrieb das Majlis (Parlament) Forschungszentrum des iranischen Regimes den Anstieg der Ausstiegsraten aus dem Immobilienmarkt und wies darauf hin, dass Haushalte im ersten bis dritten Dezil absolut, im dritten bis fünften Dezil und sogar einige im sechsten Dezil dazu nicht in der Lage sind; den für ihren Aufenthalt notwendigen Wohnraum zu sichern.
In seinem Bericht mit dem Titel „Analyse der Wohnungspolitik in Fünfjahres-Entwicklungsplänen“ betont das Zentrum, dass wiederholte Sprünge bei den Immobilienpreisen Ende der 2010er Jahre die Zahl der Haushalte, die kein Haus kaufen können, im Vergleich zu Anfang der 2010er Jahre verdoppelt haben.
Dem Forschungszentrum zufolge waren vier Jahrzehnte Wohnungsbauplanung durch unterschiedliche Verwaltungen für einkommensschwache Gruppen nicht wünschenswert, insbesondere in Großstädten, wo die Entscheidungen ineffizient und nachteilig waren.
Dem Forschungszentrum zufolge waren vier Jahrzehnte Wohnungsbauplanung durch unterschiedliche Verwaltungen für einkommensschwache Gruppen nicht wünschenswert, insbesondere in Großstädten, wo die Entscheidungen ineffizient und nachteilig waren.
Die durchgeführten Studien haben gezeigt, dass die Gruppen, die von der Wohnungspolitik profitieren, hauptsächlich Haushalte im ersten bis dritten Einkommensdezil sind. Gefährdete Gruppen wie Alleinerziehende und Menschen mit besonderen Bedürfnissen haben von dieser Politik nicht profitiert.
Der Bericht weist darauf hin, dass vier Jahrzehnte Wohnungspolitik letztlich den Zugang von Haushalten zu Wohnraum erschwert haben. Infolgedessen ist die Produktion von bezahlbarem Wohnraum erheblich zurückgegangen, und nach Angaben des Forschungszentrums beträgt die Wartezeit bis zum Erwerb eines Eigenheims fast 50 Jahre.
Am 8. Juni meldete das Majlis Research Zenrum außerdem eine Immobilienkrise und einen „950-prozentigen“ Preisanstieg in Teheran in den letzten fünf Jahren.
Während seines Wahlkampfs versprach Regimepräsident Ebrahim Raisi, eine Million Häuser pro Jahr zu bauen. Eine Analyse des Wohnungsmarkts und die Durchsicht von Berichten zeigen jedoch, dass in den letzten zwei Jahren nicht nur keine Häuser geliefert wurden, sondern dass sich auch die Preise verdoppelt haben. Infolgedessen hat der Preis pro Quadratmeter in Teheran 700 Millionen Rial (ca. 1.400 US-Dollar) erreicht.
Im Juli gab die „Iran Construction Engineering Organization“(IRCEO) bekannt, dass die Baukosten von sieben Baugruppen im Jahr 2023 im Vergleich zum Vorjahr um 38 bis 48 Prozent gestiegen sind, was einer Verdoppelung im Vergleich zu 2021 entspricht.
Am 7. August diskutierte die Website „Tajarat News“ die Leistung der Regierung von Ebrahim Raisi im Wohnungssektor und gab an, dass die Immobilienpreise in den letzten zwei Jahren um 109 Prozent gestiegen seien und 650 Millionen Rial pro Quadratmeter überschritten hätten.
Im Mai berichtete die Zeitung „Donya-ye Eqtesad“, dass die von „Wohnungsarmut“ betroffene Bevölkerung im Iran einen „bedeutenden Rekord“ erreicht habe: 55 Prozent der iranischen Haushalte hätten keinen „bezahlbaren und zugänglichen“ Wohnraum.
Dieser Bericht hebt hervor, dass sich der Zugang der Menschen zu Wohnraum trotz mehr als vier Jahrzehnten politischer Entscheidungsfindung in diesem Bereich, in dem die Zahl der gebauten Häuser die Zahl der Haushalte übersteigt, verschlechtert. Aufgrund des Fehlens wirksamer Richtlinien ist jedoch ein erheblicher Teil der gebauten Einheiten in den Bestand leerstehender oder Zweitwohnungen gelangt oder wurde für spekulative Aktivitäten in diesem Sektor genutzt.
Diese Regierung hat nicht nur das Wohnprivileg für 60 % der iranischen Bevölkerung abgeschafft, sondern seit Dezember 2022 auch die Veröffentlichung dieser Nachrichten und Statistiken durch offizielle Quellen und Behörden verhindert.
Am 31. Juli schrieb die Hammihan-Website: „Die Zentralbank und das Statistikzentrum des Iran haben die Veröffentlichung von Statistiken zum Wohnungssektor seit Dezember letzten Jahres eingestellt.“
Hammihan zitierte einen Experten, der bestätigte, dass das Regime in anderen Ländern Häuser baut, aber im Iran leben aufgrund des Wohnungsmangels Millionen Menschen in Slums. Das Mullah-Regime hat alle Einrichtungen monopolisiert und anderen den Weg zum Wohnungsbau versperrt. Laut diesem Experten „beginnt die Regierung mit dem Bau in den Nachbarländern, kann dies jedoch im Iran nicht tun.“ Die Regierung sollte den Bauherren Hindernisse aus dem Weg räumen und die notwendigen Finanzinstrumente bereitstellen.“